En venta Fundo El Lobo, una propiedad de aproximadamente 468 hectáreas ubicada en el sector Puente El Lobo, Cisne Medio, comuna de Cisnes, Región de Aysén.
Un activo territorial de gran escala que reúne atributos difíciles de encontrar en una sola propiedad: aproximadamente 3 kilómetros de ribera sobre el río Cisnes, bosque nativo, praderas, cursos de agua, infraestructura habitacional y productiva, acceso desde la Carretera Austral y una fracción ya subdividida en cinco lotes con roles independientes.
El campo presenta una atractiva combinación de sectores bajos y planos, empastadas naturales, faldeos y extensas áreas de bosque nativo con especies como coigüe, tepa, mañío y luma. Cuenta con más de 30 hectáreas limpias aproximadamente, árboles frutales y antecedentes de uso ganadero, además del arroyo El Lobo y el estero Los Finaos.
Uno de sus atributos más relevantes es su relación con el agua. El predio posee aproximadamente 3.000 metros de ribera sobre el río Cisnes, reconocido por su belleza escénica y su atractivo para la pesca con mosca, junto con cursos de agua provenientes de sectores de montaña.
La propiedad dispone de una casa principal contemporánea, diseñada para integrarse al paisaje patagónico. Su construcción incorpora losa colaborante sobre pilotes de acero, paneles SIP, ventanas termopanel y marcos de PVC.
La vivienda cuenta con calefacción central a gas mediante caldera y radiadores, sistema eléctrico complementado con paneles fotovoltaicos y abastecimiento de agua desde el río El Lobo, con almacenamiento en un estanque de 8.000 litros.
En su interior posee living-comedor integrado a cocina americana, dormitorio principal en suite, dos dormitorios adicionales, baño, sala de estar y una amplia terraza exterior de 12 x 3 metros con vista al entorno natural.
Como infraestructura complementaria, el fundo incluye:
• Casa container de 12 metros, acondicionada como vivienda para cuidador o espacio de apoyo, con sistema fotovoltaico independiente.
• Casa antigua de aproximadamente 9 x 9 metros, susceptible de habilitación y mejoramiento.
• Galpón de aproximadamente 10 x 10 metros.
• Bodega y espacios de apoyo operativo.
Dentro del campo existe, además, un paño de aproximadamente 20 hectáreas subdividido en cinco lotes. De acuerdo con los antecedentes proporcionados, la subdivisión fue aprobada por el SAG y cada lote cuenta con rol independiente. Esta condición entrega flexibilidad para evaluar una estrategia de desarrollo progresivo o venta parcial futura, sujeta a revisión jurídica y a la normativa vigente.
Por su extensión, disponibilidad de agua, conectividad, infraestructura y paisaje, Fundo El Lobo permite estudiar diferentes alternativas de inversión: turismo de naturaleza, lodge de pesca, conservación privada, ganadería, residencia familiar, estancia de larga permanencia o un modelo mixto que combine actividad rural, turismo y protección del entorno.
Potencial ambiental: Por su extensión, presencia de bosque nativo, cursos de agua y características naturales, el Fundo El Lobo presenta condiciones de interés para evaluar proyectos de conservación, restauración y eventual generación de créditos de carbono. Esta posibilidad se encuentra sujeta a un estudio técnico de factibilidad, metodología aplicable y certificación por organismos especializados.
El predio se encuentra próximo al cruce hacia Puerto Cisnes y con acceso desde la Ruta 7 o Carretera Austral, aproximadamente a 150 kilómetros de Coyhaique, según los antecedentes disponibles.
SUPERFICIE: Aproximadamente 468 hectáreas.
VALOR DE VENTA: $650.000.000.
COMISIÓN DE CORRETAJE: 3% más impuestos.
La propiedad se vende como un solo conjunto.
Para solicitar antecedentes adicionales, dossier comercial y coordinar una visita, comunicarse con Kiessling Propiedades.
La información publicada ha sido elaborada a partir de antecedentes proporcionados por el propietario y visitas en terreno realizadas por la corredora, superficies, distancias, subdivisiones, capacidades productivas, construcciones, roles, deslindes, accesos y demás antecedentes deberán ser verificados documentalmente antes de formalizar una operación.